Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Недвижимость - оценка
Работа оценщика имущества и некоторые последствия ее
Оценку имущества можно проводить по своему желанию либо по закону. В девяностые года родилась профессия оценщика. Каждый год она развивалась и вот в наши дни уже существует большое количество организаций, которые занимаются этим видом деятельности.
Гражданский кодекс к недвижимости относит землю в частной собственности, дома и квартиры ну а так же и водоемы, которые куплены и считаются собственностью. Чтобы произвести оценку какого-либо недвижимого имущества нужно представить организации некоторые документы.
Права на землю, кадастровый план, документы которые утверждают, что вы собираетесь улучшить участок, паспорт дома, план дома или квартиры, примерная стоимость недвижимости на данный момент.
Оценку люди заказывают в случае, когда необходимо взять кредит. Участились случаи раздела имущества при таком деле оценка тоже необходима.
Если кто-то думает, что у оценщика высокая зарплата то ошибаются. Заработок совсем небольшой. Конечно, если оценщик работает сам на себя, в таком случае прибыль становится достаточно высокой. Оценщик при оценке недвижимости должен следовать этапам.
Сначала заключается договор с лицом, которое хочет оценить свое жилье. Затем оценщик собирает всю информацию, которая касается этой недвижимости. Часто заказчики негодуют, зачем вообще нужна оценка недвижимости? Приходится объяснять и доказывать, что в случае с продажей квартиры оценка нужна для того, чтобы продать за нужную цену.
Оценщик ни в коем случае не должен идти на поводу у хозяина имущества, иначе его могут признать плохим, и репутация будет запятнана.
Обычно заказчики на последнем этапе работы оценщика пытаются его подкупить, если результат оценки совершенно не подходит. Но это бесполезно оценщики дорожат своим статусом хорошего оценщика. Оценщики знают, что правда всплывет в случае судебного разбирательства.
Оно может произойти по многим причинам и когда выяснится, что недвижимость оценена неверно его могут ожидать не приятные последствия.
Так что оценщик должен обладать железными нервами. Ведь нужно доказать заказчику что оценка произведена верно и это совершенно не его вина, что результат оказался не в его пользу.
В девяностые года оценщики производили работу не качественно. Их подкупали, ведь в то время был кризис и многие предприятия обанкротились благодаря оценке. Занижая оценку действительно процветающего предприятия, его впоследствии покупали за гроши, а хозяин становился банкротом. В то время было много скандалов по этому поводу.
В наши дни оценщики обязаны быть членами СРО.
Адрес источника:
http://ocenkanedvijimosti.ru
Добавлена: 28-08-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1438
Оцените статью!